IMMEUBLE de 3 locaux + 2 apt SALAZIE MARE A VIEILLE PLACE

Immeuble récent (2023) de 231 m2 comprenant au rez-de-chaussée 3 locaux de 38 m2, 32 m2 et 100 m2 avec accès PMR et places de parking extérieur
le local de 38 m2 comprend une salle d’attente avec cuisine équipée (meubles, plaques, hotte), une salle avec douche et wc séparés, local loué 800 EUR/mois
le local de 32 m2 comprend une salle d’attente, un wc, une salle de soins, actuellement libre (loyer potentiel 750 EUR/mois)
le local de 100 m2 comprend un espace divisible, une mezzanine à aménager, un wc, actuellement libre (loyer potentiel 1200 EUR/mois)
à l’étage, 2 appartements T1 de  35 et 26 m2
les 2 appartements comprennent chacun une cuisine équipée (meubles, hotte, plaques vitro), une salle d’eau avec wc et une pièce principale
l’appartement de 35 m2 est loué à 609 EUR/mois et celui de 26 m2 à 517 EUR/mois
revenus locatifs mensuels potentiels de 3800 EUR (46 000 EUR annuels)
immeuble en monopropriété, pas de taxe foncière encore disponible
prix FAI 566 000 EUR à la charge du vendeur et hors frais de notaire 
les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur georisques.gouv.fr