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Vente

L’immobilier de bureau : un investissement astucieux à considérer 🏢

L’immobilier d’entreprise est souvent laissé en marge par les investisseurs particuliers. Pourtant, ce secteur offre de belles opportunités et se révèle être une alternative intéressante au secteur résidentiel. L’ATTRAIT DES IMMEUBLES DE BUREAUXParmi les biens immobiliers professionnels, les immeubles de bureaux se distinguent particulièrement. Ils offrent une stabilité des revenus et un rendement souvent plus élevé que les biens résidentiels. De plus, ils permettent une diversification du patrimoine qui n’est pas négligeable. En effet, investir dans des bureaux, c’est opter pour une catégorie de biens immobiliers qui a sa propre dynamique, indépendante des fluctuations du marché de l’habitat. CHOISIR LE BON LIEU, UN IMPÉRATIFL’immobilier, qu’il soit résidentiel ou professionnel, reste une affaire de localisation. Un immeuble de bureaux bien situé voit sa valeur augmenter au fil du temps. Il faut donc privilégier les zones attractives sur le plan économique et bien établies pour optimiser l’investissement. LES SCPI, UNE SOLUTION ACCESSIBLEL’investissement

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Vente

Analyse du marché immobilier de la Réunion : Janvier 2024 📊

IMMOPLUS TRANSACTIONS fait partie de « l’Observatoire de l’Immobilier », organisme indépendant crée en 2005 et regroupant à ce jour 116 agences immobilières qui alimentent en temps réel la base de données liée à leur activité. Chaque mois, une analyse du marché est faite et ainsi vous permet de voir la tendance. Pour ce mois de Janvier, le marché a un parfait équilibre entre vendeur et acquéreur. Cela s’explique avec un volume des ventes en baisse, un volume des demandes depuis plusieurs mois également en baisse. Il y a donc un avantage acquéreur ( moins de demandes, moins de ventes ). ⚖ L’offre des biens a pour indice 61. Cet indice remonte chaque mois de manière structurelle en gagnant 1 point. Il y a une homogénéité des secteurs ( Nord, Ouest et Sud ). L’offre des maisons est cependant en baisse. 🏠 La demande a pour indice 88. On gagne 25 points

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Location

Trouver la colocation idéale : un parcours semé d’astuces 🤝

Aujourd’hui, la colocation est une solution de plus en plus prisée pour l’habitat. Elle offre de nombreux avantages, mais la trouver peut s’avérer être un véritable défi. Voici quelques conseils pour vous guider dans votre recherche. DÉFINIR VOS CRITÈRES EN AMONT Avant de vous lancer dans la recherche d’une colocation, vous devez avoir une idée précise de ce que vous recherchez. L’emplacement, le profil des colocataires avec qui vous souhaitez partager l’espace et le type d’ambiance que vous recherchez sont autant de critères à définir en amont. CRÉER UNE ANNONCE DE QUALITÉ Une bonne description peut faire toute la différence. Pour se démarquer, n’hésitez pas à vous présenter de manière détaillée, en incluant vos passions, préférences, activités et compétences pour la vie quotidienne. C’est votre première carte de visite, elle doit donc être soignée et authentique. VISITES INDISPENSABLES ET PRÉPARATION Il est essentiel de visiter les lieux pour évaluer l’emplacement, les équipements et les conditions générales

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Achat

Préparation efficace de l’argumentaire de vente : Guide pratique !

Saviez-vous qu’un argumentaire de vente bien préparé peut grandement améliorer vos chances de conclure une transaction immobilière favorable ? LA CLÉ D’UN ARGUMENTAIRE DE VENTE RÉUSSI Un argumentaire de vente efficace repose sur un certain nombre de critères objectifs. Il ne s’agit pas de juger la décoration intérieure, mais de s’appuyer sur des faits concrets tels que l’état du bien, les éventuelles nuisances sonores ou autres éléments pouvant influencer la valeur de la propriété. INTÉGRATION DES FACTEURS FINANCIERS DANS L’ARGUMENTAIRE Il est essentiel de définir son budget avant la visite du bien immobilier et d’intégrer sa capacité de financement dans l’argumentaire de vente. Si le prix du bien est supérieur au prix moyen des logements similaires, ou si des travaux de rénovation sont à prévoir, ces éléments doivent impérativement être intégrés à l’argumentaire de vente. CONSEILS POUR OPTIMISER VOTRE ARGUMENTAIRE Pour améliorer votre argumentaire de vente, envisagez de réaliser des

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Conseils

Quelles sont les démarches à suivre après le passage d’un cyclone

Petit récapitulatif des choses à faire après le passage d’un cyclone et la constatation de dégâts chez vous : Prendre des photos des dommages Déclarer votre sinistre sous 5 jours maximum à votre assureur par tout moyen ( téléphone, mail ) ou via votre espace assuré en y incluant les photos Transmettre à votre agence immobilière la preuve de la déclaration Rester en contact avec votre assureur pour la suite des démarches.

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Fêtes

Joyeuses fêtes de fin d’année 🎉🎆

À l’aube de cette nouvelle année, que chaque jour soit une toile colorée d’instants précieux, un patchwork de bonheur, d’amour et de réussite. Que 2024 vous apporte une multitude de petites joies qui, assemblées, composent le grand tableau de votre vie.Meilleurs vœux de toute l’équipe pour une année 2024 pleine d’éclat !

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Conseils

Choisissez le tapis de salon parfait pour transformer votre espace 😍

Vous souhaitez donner un nouvel élan à votre décoration intérieure sans passer par un grand réaménagement ? Le changement peut être aussi simple que choisir le tapis de salon idéal. Voici quelques conseils pour faciliter votre sélection. UN CHOIX DE TAILLE POUR UN RENDU HARMONIEUX Il faut savoir que la taille de votre tapis de salon doit être adaptée à votre espace. Si vous possédez un salon intégrant une salle à manger et une cuisine ouverte, un tapis de grande taille délimitant votre espace détente sera parfait. De cette façon, votre salon ne sera pas submergé, mais tout simplement plus complet et visuellement bien équilibré. DES FORMES UNIQUES POUR UN DESIGN UNIQUE Votre tapis de salon peut se présenter sous plusieurs formes : rectangulaire, ronde, carrée, voire ovale. En choisissant votre forme idéale, il vous sera plus facile d’adapter votre nouveau tapis à votre décoration existante, en respectant toujours votre

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Achat

Les avantages d’une maison d’architecte pour un propriétaire occupant

Les maisons d’architecte regorgent d’avantages pour les propriétaires occupants. Ces derniers profitent ainsi d’une habitation optimisée, fonctionnelle, lumineuse et à l’allure unique. Le tout pour des fourchettes de prix variées en fonction des techniques de construction. LES MAISONS D’ARCHITECTE SONT OPTIMISÉES ET FONCTIONNELLES L’une des principales caractéristiques des maisons d’architecte, c’est qu’elles sont parfaitement agencées, conçues pour être pratiques et fonctionnelles. Cela signifie notamment qu’aucun espace n’est perdu, chaque recoin de la maison peut être exploité et aménagé, car ces maisons sont conçues pour faciliter la vie de leurs occupants. Autre atout : la luminosité. Car un architecte pense systématiquement à concevoir des maisons bénéficiant d’une exposition idéale, avec un apport de lumière naturelle maximale. Cela se manifeste par une articulation des pièces bien spécifique pour en faire bénéficier les pièces à vivre en premier lieu, mais également par des baies vitrées. DES MAISONS ESTHÉTIQUES ET UNIQUES Les maisons d’architecte sont

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Achat

Balcons et parkings : Les atouts majeurs pour un investissement immobilier neuf ✅

Lorsqu’il s’agit d’un investissement immobilier neuf, les commodités comme les balcons et les parkings ne sont pas à négliger. Elles augmentent non seulement le confort du logement mais aussi sa valeur sur le marché et son rendement locatif. L’ATTRAIT DES COMMODITÉS Les appartements avec balcon se revendent en moyenne 8,7 % plus cher, ce qui témoigne de l’intérêt grandissant porté à ces commodités. En outre, depuis le 1er janvier 2023, investir dans un appartement doté d’un espace extérieur est une condition nécessaire pour bénéficier des réductions fiscales de la loi « Super Pinel », ce qui renforce leur attrait. LES AVANTAGES CACHÉS Outre l’amélioration du confort de vie, posséder un balcon ou une place de parking offre d’autres avantages. Le balcon, bien qu’à usage privatif, est considéré comme une partie commune relevant de la copropriété, ce qui implique que les frais d’entretien sont à partager entre tous les propriétaires de

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Conseils

De la terracotta pour dynamiser sa déco !

Découvrez la tendance montante en matière de décoration intérieure : la terracotta. Cette couleur solaire, littéralement « terre cuite » en italien, offre un style ethnique doux et chaleureux qui dynamise chaque coin de votre maison. Imaginez votre salon, votre salle à manger ou votre cuisine rehaussés par un pan de mur entier peint en terracotta. Des nuances allant du rose pâle à l’ocre orangé, combinées avec de la vaisselle pastel ou du mobilier en bois miel, offrent un spectacle visuel à la fois chaleureux et apaisant. Cette transformation simple peut donner un nouveau souffle à votre espace de vie. Même dans une chambre, l’intégration de touches de terracotta peut rehausser l’ambiance générale sans l’agresser. Optez pour du linge de lit en lin de couleur ocre et des taies d’oreiller dans des teintes plus claires. **Le terracotta s’accorde parfaitement avec les matières naturelles comme le bois, le rotin, l’osier, le lin, le coton

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Conseils

Comment bien aménager son balcon ?

Vous avez un appartement en centre-ville et avez la chance de disposer d’un balcon ? Brise-vue, petit mobilier, végétaux… découvrez ces petites astuces pour faire de votre extérieur un espace agréable et esthétique tout au long de l’année. BRISE-VUE, PETIT MOBILIER… COMMENT ÉQUIPER VOTRE BALCON ? Pour faire de votre balcon un lieu agréable à vivre en cœur de ville, il faut commencer par réduire au maximum le vis-à-vis. Pour cela, le mieux est de mettre en place un brise-vue sur la rambarde de votre balcon. En rotin, en bois… les brise-vues se déclinent en de nombreuses matières et couleurs. Vous en trouverez forcément un à votre goût. Petit conseil toutefois, les brises-vues en résine tressée, en toile acrylique et en toile PVC résistent généralement mieux aux caprices de la météo et sont faciles d’entretien. Une fois à l’abri des regards extérieurs, vous pourrez vous pencher sur le mobilier. Chaises

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Vente

Quels travaux réaliser avant la vente de son bien immobilier ?

Si vous souhaitez vendre votre logement au meilleur prix et dans les meilleurs délais, sachez qu’il est impératif de se pencher sur les travaux incontournables. Car pour que votre bien se distingue des autres ventes sur le marché, une remise en état de certains éléments peut être judicieuse. LES TRAVAUX DE MISE AUX NORMES Si le système électrique et/ou l’installation de gaz de votre bien ne sont pas aux normes, il s’agit alors de travaux incontournables. En effet, un logement dont ces installations ne sont pas aux normes perd beaucoup de valeur sur le marché, et à l’inverse, une remise à neuf sera un argument de vente imparable. LES TRAVAUX D’ISOLATION L’isolation est regardée de très près par les acquéreurs, car les logements mal isolés entraînent une réduction du confort et des factures d’énergie élevées. Réaliser des travaux de rénovation énergétique tels que l’isolation va donc obligatoirement faire sortir votre

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Avez-vous envisagé la location ?

Et si vous possédiez votre propre bien ?

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