Considérée comme la valeur refuge par excellence, la pierre fait figure d’évidence quand vient le moment d’investir. Toutefois, il est indispensable de suivre certains conseils avant de se lancer dans l’investissement locatif.  INVESTIR : COMMENT BIEN CHOISIR LE BIEN IMMOBILIER ? Quand vient le moment d’investir dans l’immobilier, le choix du quartier où se trouve le bien est essentiel. Mieux vaut miser sur une ville et un quartier dynamique, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. La surface du logement est également un critère important. Les studios sont très intéressants, en particulier dans les villes étudiantes, car ils offrent une rentabilité supérieure à celle des appartements plus grands. En effet, proportionnellement à la surface, les loyers sont plus élevés. En revanche, le turn-over est plus important dans un studio, principalement occupé par les étudiants et jeunes actifs, que dans les logements de 2 pièces ou plus, davantage

L’indice de référence des loyers du 2ème trimestre 2021 vient de paraître. Il est de 131,12. Il a connu une augmentation de 0,42 % par rapport à l’année dernière. Le prochain indice est prévu de paraître dans le mois d’octobre. Vous cherchez à déléguer cette tâche de réviser les loyers de vos biens, confiez-nous la gestion et nous nous occupons de tout !

Vous avez acheté un appartement neuf que vous souhaitez mettre en location prochainement ? Avez-vous l’obligation de souscrire une assurance habitation avant de louer votre logement ? Découvrez ce que dit la loi à ce sujet.   LE PROPRIÉTAIRE DOIT-IL OBLIGATOIREMENT S’ASSURER POUR LOUER SON LOGEMENT NEUF ? En France, la loi n’oblige pas le propriétaire à assurer son bien immobilier pour le mettre en location. En effet, le propriétaire d’un bien loué peut se contenter d’assurer sa responsabilité civile. Il sera ainsi ouvert en cas de préjudice dû à un vice de construction ou un défaut d’entretien, en choisissant la garantie recours des locataires, si c’est un locataire qui a subi le préjudice, ou la garantie recours des voisins et des tiers, si c’est un de ses voisins ou une tierce personne qui en est victime. Selon l’âge, la situation professionnelle et le taux d’effort du locataire, le propriétaire peut aussi souscrire la

Le nouvel Indice de Référence des Loyers a été publié il y a quelques jours. 1er trimestre 2021 : 130,69 Cet indice a connu une augmentation de 0,09 % sur celui de l’année dernière. A quoi sert cet indice ? Cet indice sert à faire la révision de loyer d’un bien. En effet, chaque année, un bailleur peut faire la révision de son loyer. La différence entre l’indice de l’année précédente et l’indice de cette année permettra de modifier le loyer du bien. Vous êtes un peu perdu dans ces démarches….nous sommes justement là pour vous aider et faire ses démarches à votre place. Pour cela, en nous confiant votre bien en gestion, toutes ces démarches, nous les faisons pour vous !

Avant même de commencer à chercher un logement en location, pensez à constituer un dossier composé de tous les documents nécessaires. Vous serez alors plus réactif(ve) lors des visites concluantes, et pourrez proposer un dossier complet et soigné. LES DOCUMENTS À REMETTRE À SON PROPRIÉTAIRE OU A L’AGENCE IMMOBILIERE Pour trouver sa location en tant qu’étudiant, il est important de réunir un certain nombre de documents qui vous seront demandés par le propriétaire ou l’agence immobilière. Ce dossier vise à montrer que vous êtes un candidat sérieux, il est donc important de réunir l’intégralité des documents à savoir : Un justificatif d’identité Un justificatif de domicile Un certificat de scolarité Un contrat de travail le cas échéant Votre dernier avis d’imposition le cas échéant Vos 3 dernières quittances de loyer le cas échéant Vous devez également dans la plupart des cas apporter un garant (généralement vos parents), et ce dernier doit