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Balcons et parkings : Les atouts majeurs pour un investissement immobilier neuf ✅

Lorsqu’il s’agit d’un investissement immobilier neuf, les commodités comme les balcons et les parkings ne sont pas à négliger. Elles augmentent non seulement le confort du logement mais aussi sa valeur sur le marché et son rendement locatif. L’ATTRAIT DES COMMODITÉS Les appartements avec balcon se revendent en moyenne 8,7 % plus cher, ce qui témoigne de l’intérêt grandissant porté à ces commodités. En outre, depuis le 1er janvier 2023, investir dans un appartement doté d’un espace extérieur est une condition nécessaire pour bénéficier des réductions fiscales de la loi « Super Pinel », ce qui renforce leur attrait. LES AVANTAGES CACHÉS Outre l’amélioration du confort de vie, posséder un balcon ou une place de parking offre d’autres avantages. Le balcon, bien qu’à usage privatif, est considéré comme une partie commune relevant de la copropriété, ce qui implique que les frais d’entretien sont à partager entre tous les propriétaires de

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Conseils

De la terracotta pour dynamiser sa déco !

Découvrez la tendance montante en matière de décoration intérieure : la terracotta. Cette couleur solaire, littéralement « terre cuite » en italien, offre un style ethnique doux et chaleureux qui dynamise chaque coin de votre maison. Imaginez votre salon, votre salle à manger ou votre cuisine rehaussés par un pan de mur entier peint en terracotta. Des nuances allant du rose pâle à l’ocre orangé, combinées avec de la vaisselle pastel ou du mobilier en bois miel, offrent un spectacle visuel à la fois chaleureux et apaisant. Cette transformation simple peut donner un nouveau souffle à votre espace de vie. Même dans une chambre, l’intégration de touches de terracotta peut rehausser l’ambiance générale sans l’agresser. Optez pour du linge de lit en lin de couleur ocre et des taies d’oreiller dans des teintes plus claires. **Le terracotta s’accorde parfaitement avec les matières naturelles comme le bois, le rotin, l’osier, le lin, le coton

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Conseils

Comment bien aménager son balcon ?

Vous avez un appartement en centre-ville et avez la chance de disposer d’un balcon ? Brise-vue, petit mobilier, végétaux… découvrez ces petites astuces pour faire de votre extérieur un espace agréable et esthétique tout au long de l’année. BRISE-VUE, PETIT MOBILIER… COMMENT ÉQUIPER VOTRE BALCON ? Pour faire de votre balcon un lieu agréable à vivre en cœur de ville, il faut commencer par réduire au maximum le vis-à-vis. Pour cela, le mieux est de mettre en place un brise-vue sur la rambarde de votre balcon. En rotin, en bois… les brise-vues se déclinent en de nombreuses matières et couleurs. Vous en trouverez forcément un à votre goût. Petit conseil toutefois, les brises-vues en résine tressée, en toile acrylique et en toile PVC résistent généralement mieux aux caprices de la météo et sont faciles d’entretien. Une fois à l’abri des regards extérieurs, vous pourrez vous pencher sur le mobilier. Chaises

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Vente

Quels travaux réaliser avant la vente de son bien immobilier ?

Si vous souhaitez vendre votre logement au meilleur prix et dans les meilleurs délais, sachez qu’il est impératif de se pencher sur les travaux incontournables. Car pour que votre bien se distingue des autres ventes sur le marché, une remise en état de certains éléments peut être judicieuse. LES TRAVAUX DE MISE AUX NORMES Si le système électrique et/ou l’installation de gaz de votre bien ne sont pas aux normes, il s’agit alors de travaux incontournables. En effet, un logement dont ces installations ne sont pas aux normes perd beaucoup de valeur sur le marché, et à l’inverse, une remise à neuf sera un argument de vente imparable. LES TRAVAUX D’ISOLATION L’isolation est regardée de très près par les acquéreurs, car les logements mal isolés entraînent une réduction du confort et des factures d’énergie élevées. Réaliser des travaux de rénovation énergétique tels que l’isolation va donc obligatoirement faire sortir votre

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Location

Que faire si votre propriétaire ne vous rend pas votre dépôt de garantie ?

Lorsque vous signez un bail de location, le propriétaire (ou l’agence immobilière) vous réclame un dépôt de garantie. Il s’agit d’une somme d’argent correspondant à 1 mois de loyer pour les logements loués vides et à 2 mois (maximum) pour les logements loués meublés. Le dépôt de garantie permet au propriétaire du logement de s’assurer en cas de dégât causé par le locataire pendant la durée de sa location, de loyers impayés ou de défaut d’entretien du logement. LA FIN DU CONTRAT DE LOCATION Au moment de la fin de votre bail, ou au moment où vous quittez le logement, vous effectuez un état des lieux de sortie avec votre propriétaire (ou l’agence de location).C’est un moment très important, il est donc primordial de s’assurer qu’il soit convenablement rempli et signé par les deux parties.Lors de l’état des lieux, votre propriétaire et vous-même constatez ensemble l’état général du logement, de

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Achat

Achat immobilier : L’importance de la contre-visite

Avez-vous enfin trouvé la perle rare qui répond à vos critères de recherche ? Même si vous êtes convaincu que ce bien va vraiment vous plaire, n’oubliez pas d’organiser une contre-visite. Dans le cadre d’un achat immobilier, il ne faut pas se précipiter. Cette étape est indispensable pour conforter cette première impression ou pour trouver des éléments qui peuvent vous faire changer d’avis. Découvrez pourquoi la contre-visite est importante dans une démarche d’acquisition immobilière. POURQUOI FAUT-IL PROGRAMMER UNE CONTRE-VISITE AVANT L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER ? La contre-visite possède trois principaux objectifs : la vérification des points essentiels, l’obtention de l’avis d’un tiers et l’inspection de l’environnement. La vérification des points essentielsLa contre-visite est essentielle pour vérifier toutes les installations (électriques, plomberie, chauffage, etc.), la toiture, les combles, l’état des murs et du sol. Cela peut vous aider à repérer toutes les réparations nécessaires et les éléments qu’il faut remplacer (serrures, poignées, interrupteurs,

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Conseils

Comment relooker son intérieur avec un petit budget ?

Vous avez envie de relooker votre intérieur, de pimper votre décoration et d’affirmer votre style ? Il existe plusieurs astuces pour engager ce projet avec un budget restreint. Peinture, récup’, stickers et adhésifs vous permettent de décorer votre intérieur pour un coût modéré. LA PEINTURE POUR RELOOKER SON INTÉRIEURL’une des meilleures astuces pour obtenir une nouvelle déco avec peu : la peinture. N’importe quel meuble peut être repeint à partir du moment où la peinture est adaptée au matériau. Quelques pots de peinture vous coûteront moins cher que de racheter intégralement des meubles, sans compter que vous aurez la satisfaction d’avoir transformé votre mobilier vous-même, alors à vos pinceaux ! POUR UN RELOOKING D’INTÉRIEUR, PENSEZ À LA RÉCUP’Les brocantes, les vide-greniers et autres endroits permettant de chiner sont idéaux lorsque l’on souhaite relooker son intérieur à moindre frais. Vous pouvez ainsi trouver des objets uniques, vintages, industriels ou design, et

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Location

Location : qui paie les frais d’agence ?

Passer par une agence immobilière pour louer son logement entraîne le paiement de frais et d’honoraires. Sont-ils plafonnés et est-ce au propriétaire ou au locataire de les prendre en charge ? Tout ce qu’il faut savoir. PROPRIÉTAIRE OU LOCATAIRE : QUI PAIE LES FRAIS D’AGENCE DANS UNE LOCATION ?Lors de la mise en location d’un bien immobilier, le paiement de certains frais facturés par l’agence peut être partagé entre le propriétaire et le locataire. C’est notamment le cas des frais de visite du logement, de la création du dossier du locataire, de la rédaction du bail de location et de l’état des lieux d’entrée. En revanche, la commission d’intermédiaire en location est intégralement à la charge du propriétaire du bien depuis la mise en place de la loi Alur, tout comme les diagnostics immobiliers obligatoires, qui doivent être valables au moment de la mise en location. Leur durée de validité

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Information

Deux indices spécifiques de référence des loyers

Depuis le 3ème trimestre 2022, deux indices spécifiques de références des loyers sont apparus : pour les régions et départements d’outre-mer 🏝 pour la Corse Ainsi, une distinction se fait maintenant entre ces deux zones et le reste de la France. L’indice de référence des loyers pour le reste de la France ne doit pas avoir une augmentation📈 de plus de 3,5 % par rapport à l’année d’avant. Pour les régions et départements d’outre-mer, l’augmentation 📈 ne doit pas dépasser 2,5 % et enfin pour la Corse, l’augmentation 📈ne doit pas dépasser 2 %. Le dernier indice de référence des loyers connu à ce jour est le 4ème trimestre 2022. Pour les régions et départements d’outre-mer, cet indice est 135,93. La révision des loyers est complexe pour vous ….. cela fait partie d’une de nos missions dans la gestion de votre bien. 📞Contactez-nous pour plus d’informations à ce sujet.

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Construction

Tout savoir sur la VEFA

L’achat sur plan ou VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) revient à acheter un bien immobilier uniquement à partir de plans, donc pas encore bâtis. La VEFA peut concerner un appartement ou une maison et elle est soumise à une réglementation juridique destinée à protéger l’acquéreur, elle-même régie par le Code de la construction et de l’habitation. D’un contrat de réservation d’achat sur plan à la réception des clés, la VEFA se déroulera étape par étape. LES ÉTAPES CLÉS DE LA VENTE EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT Parmi les étapes indispensables propres à la VEFA, on note : Le contrat de réservation Le contrat de réservation est capital, car il signe le début de la VEFA. Il devra comporter nombre d’informations importantes, comme l’adresse du bien, sa surface, le nombre de pièces, l’énumération des dépendances et/ou dégagements, son prix de vente, le délai d’exécution des travaux, ainsi que les conditions de

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Conseils

Immobilier de bureau : les grandes tendances d’aménagement 💼

Développement du télétravail, végétalisation… les nouveaux modes de travail et la prise de conscience environnementale impactent directement l’immobilier de bureau. Quelles seront les grandes tendances d’aménagement dans les prochaines années ? UNE MEILLEURE GESTION DE L’ACOUSTIQUELa gestion du bruit dans les bureaux, en particulier dans les open spaces, fait partie des principales revendications des salariés en termes de bien-être au travail. Le bruit peut être source de stress et de déconcentration pour les personnes travaillant dans des bureaux ouverts. Cette nuisance est aujourd’hui de plus en plus prise en compte dans l’aménagement des bureaux. En dehors de l’isolation phonique et de l’aménagement de sols atténuant les bruits de pas, de nombreux open spaces sont dorénavant dotés de zones de silence, grâce à des cabines insonorisées, fermées ou semi-ouvertes. Elles permettent aux salariés de s’isoler au calme, que ce soit pour travailler ou passer un appel personnel. PRISE EN COMPTE DU

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Conseils

Comment aménager un petit jardin ?🌸🥀

Vous avez un petit jardin et ne savez pas comment l’aménager ? Choix des plantes et du mobilier, agencement de la clôture… découvrez quelques astuces à suivre pour créer un véritable ilot de verdure dans un espace restreint. QUELS VÉGÉTAUX PLANTER DANS UN PETIT JARDIN ?Pour aménager un petit jardin, le choix des végétaux est une étape cruciale. En effet, plus un jardin est petit, plus son aménagement doit être précis et réfléchi. Pour savoir quels végétaux peuvent pousser facilement dans de son jardin, il peut être judicieux d’observer celui de ses voisins. Il faut également se renseigner sur la taille adulte des plantes et arbustes plantés, pour être certain qu’ils n’envahiront pas l’espace à moyen terme. De plus, pour que son espace vert reste beau et agréable toute l’année, il est préférable de mélanger des plantes à floraison précoce et celles à floraison tardive. Enfin, quand on a un

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Avez-vous envisagé la location ?

Et si vous possédiez votre propre bien ?

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