Zone résidentielle villa F6/7 à rénover sur 1600 EUR m2 de ter

Sur les mi-hauteurs de SAINT-DENIS, à l’abri des regards et accessible par un portail électrique télécommandé, ancienne et très grande villa F6/7 à rénover sur deux niveaux d’environ 249 m2.

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour/salle à manger de près de 56 m2 prolongé par une véranda d’environ 41 m2, un bureau, une arrière-cuisine avec varangue de 23 m2 donnant sur un véritable verger, et un WC avec lavabo. Le terrain, majoritairement plat, s’étend sur plus de 1 600 m2 et accueille une dépendance (remise), ainsi que des arbres fruitiers : litchis, z’evi, manguiers, cerisier du Brésil, carambole, avocatiers, caféier, cacaoyer, etc.
À l’étage : quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC. Trois chambres offrent une belle vue mer.

Le garage, avec coin buanderie, est accessible par un rideau électrique télécommandé. Chauffe-eau électrique 200 litres. La fosse septique devra être remplacée car non conforme aux normes actuelles.

Les travaux de rénovation, d’agrandissement ou de réagencement seront facilités : le bien, situé en zone Um du Plan Local d’Urbanisme, dispose d’un certificat de conformité.

Pour consulter les informations sur les risques naturels et technologiques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 895 000 EUR — frais d’agence à la charge des vendeurs. Frais d’acquisition (enregistrement, mutation, honoraires notaire, etc.) en sus.

Pour visiter ou tout renseignement, contactez Éric GUILLEMAUT au 06 92 860 197.