IMMOPLUS TRANSACTIONS fait partie de « l’Observatoire de l’Immobilier », organisme indépendant crée en 2005 et regroupant à ce jour 116 agences immobilières qui alimentent en temps réel la base de données liée à leur activité.
Chaque mois, une analyse du marché est faite et ainsi vous permet de voir la tendance.
Pour ce mois de Janvier, le marché a un parfait équilibre entre vendeur et acquéreur. Cela s’explique avec un volume des ventes en baisse, un volume des demandes depuis plusieurs mois également en baisse. Il y a donc un avantage acquéreur ( moins de demandes, moins de ventes ). ⚖
L’offre des biens a pour indice 61. Cet indice remonte chaque mois de manière structurelle en gagnant 1 point. Il y a une homogénéité des secteurs ( Nord, Ouest et Sud ). L’offre des maisons est cependant en baisse. 🏠
La demande a pour indice 88. On gagne 25 points depuis décembre 2023. La région Sud est favorisée par rapport aux autres régions.
Le volume des ventes a pour indice 96. C’est la première fois depuis le confinement que cet indice baisse autant. 📉
Le délai des ventes est en moyenne de 4 mois et demi pour pouvoir signer un compromis de vente.
80 % des ventes sont négociées par rapport au prix de départ. Cela marque la tension du marché.
Conclusion : Vous avez un projet de vendre…N’attendez pas. Les taux bancaires ne reviendront pas aux taux d’il y a un an et le pouvoir d’achat des acquéreurs s’amoindri.
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