- L’offre : Elle est dans le rouge 🚨🚨 63. Nous sommes au même niveau que le mois de Mars. C’est donc un marché avec une offre insuffisante et cela concerne toutes les régions.
- La demande : 86. Elle chute 📉 de 13 points par rapport au mois de Mars. En juillet 2023 la demande était supérieure à l’indice 100. Depuis 2 ans, la demande reste faible. En avril 2024, elle était à 90 et en avril 2023 à 96.
- Les ventes : 159. Même chiffre que le mois de Mars. Excellent ! 👍🏽En avril 2024 l’indice était de 142 idem en avril 2023. La performance est remarquable particulièrement pour l’Est et le Nord. Quant à l’Ouest et le Sud le volume a chuté.
- Le délai de ventes : Rappel ⚠ c’est le délai entre le début de la commercialisation et la signature du compromis de vente. 93 ce qui représente 21,45 semaines. Délai long. Cela s’explique par un problème de prix de mise en vente 💰qui ne correspond pas à la capacité et à la volonté des acquéreurs.
- Ventes négociées : 66 % soit 7 ventes sur 10 sont négociées à la baisse. Depuis le 1er Janvier 2025, c’est l’Ouest qui détient le record 🥇des ventes négociées avec 72,86 %. Les vendeurs ont tendances à surestimer leur bien.
CONCLUSION : UNE BONNE ESTIMATION AMENE A UNE VENTE MOINS LONGUE.
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Source : L’observatoire de l’immobilier
