Constituer son dossier de location quand on est Ă©tudiant 📚

Avant mĂȘme de commencer Ă  chercher un logement en location, pensez Ă  constituer un dossier composĂ© de tous les documents nĂ©cessaires. Vous serez alors plus rĂ©actif(ve) lors des visites concluantes, et pourrez proposer un dossier complet et soignĂ©.

LES DOCUMENTS À REMETTRE À SON PROPRIÉTAIRE OU A L’AGENCE IMMOBILIERE

Pour trouver sa location en tant qu’étudiant, il est important de rĂ©unir un certain nombre de documents qui vous seront demandĂ©s par le propriĂ©taire ou l’agence immobiliĂšre. Ce dossier vise Ă  montrer que vous ĂȘtes un candidat sĂ©rieux, il est donc important de rĂ©unir l’intĂ©gralitĂ© des documents Ă  savoir :

  • Un justificatif d’identitĂ©
  • Un justificatif de domicile
  • Un certificat de scolaritĂ©
  • Un contrat de travail le cas Ă©chĂ©ant
  • Votre dernier avis d’imposition le cas Ă©chĂ©ant
  • Vos 3 derniĂšres quittances de loyer le cas Ă©chĂ©ant
  • Vous devez Ă©galement dans la plupart des cas apporter un garant (gĂ©nĂ©ralement vos parents), et ce dernier doit joindre au dossier un justificatif d’identitĂ©, un justificatif de domicile, ses 3 derniers bulletins de salaire, son dernier avis d’imposition, sa derniĂšre taxe fonciĂšre.

COMMENT METTRE SON DOSSIER EN AVANT ?

Dans certains secteurs, la demande de logement est forte, les propriĂ©taires doivent Ă©tudier plusieurs candidatures et leur choix se fera en fonction de la soliditĂ© du dossier. Pour vous dĂ©marquer, il est donc impĂ©ratif d’apporter un garant qui est solvable : idĂ©alement, il ne doit pas ĂȘtre dĂ©jĂ  garant d’un autre locataire, prĂ©senter des revenus suffisants et ne pas justifier de mensualitĂ©s trop importantes. Le dossier que vous allez remettre doit ĂȘtre bien prĂ©sentĂ©, dans un bon Ă©tat, idĂ©alement dans une pochette. N’oubliez pas d’agrafer les pages d’un mĂȘme document pour faciliter le traitement par le propriĂ©taire, et pour ajouter de l’originalitĂ©, vous pouvez joindre une prĂ©sentation qui reprend l’essentiel de votre dossier. Enfin, le facteur sympathie joue Ă©galement un rĂŽle, car un propriĂ©taire souhaite entretenir de bonnes relations avec son futur locataire : soyez donc ponctuel(le), souriant(e) et avenant(e).

QUEL CONTRAT DE LOCATION PRIVILÉGIER ?

En tant qu’étudiant, plusieurs types de baux peuvent vous convenir, mais il est important de faire le point sur le bail qui vous correspond le plus. La location meublĂ©e s’avĂšre idĂ©ale pour bon nombre de locataires : il est signĂ© pour 9 mois et n’est pas reconduit tacitement, mais surtout, il vous permet de n’engager aucune dĂ©pense pour meubler ce logement qui doit ĂȘtre Ă©quipĂ© pour vous permettre d’y vivre au quotidien de façon confortable. Vous pouvez aussi opter pour un bail vide, mais vous devrez apporter vos meubles et le bail est signĂ© pour 3 ans avec tacite reconduction. Si vous vous apprĂȘtez Ă  chercher une location, commencez d’ores et dĂ©jĂ  Ă  constituer votre dossier en rĂ©unissant soigneusement les piĂšces qui vous seront obligatoirement demandĂ©es par le propriĂ©taire. De plus, faites le point sur le bail qui vous correspond : le bail meublĂ© semble convenir Ă  une majoritĂ© d’étudiants en gĂ©nĂ©ral.

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