Avant mĂȘme de commencer Ă chercher un logement en location, pensez Ă constituer un dossier composĂ© de tous les documents nĂ©cessaires. Vous serez alors plus rĂ©actif(ve) lors des visites concluantes, et pourrez proposer un dossier complet et soignĂ©.
LES DOCUMENTS Ă REMETTRE Ă SON PROPRIĂTAIRE OU A L’AGENCE IMMOBILIERE
Pour trouver sa location en tant quâĂ©tudiant, il est important de rĂ©unir un certain nombre de documents qui vous seront demandĂ©s par le propriĂ©taire ou lâagence immobiliĂšre. Ce dossier vise Ă montrer que vous ĂȘtes un candidat sĂ©rieux, il est donc important de rĂ©unir lâintĂ©gralitĂ© des documents Ă savoir :
- Un justificatif dâidentitĂ©
- Un justificatif de domicile
- Un certificat de scolarité
- Un contrat de travail le cas échéant
- Votre dernier avis dâimposition le cas Ă©chĂ©ant
- Vos 3 derniÚres quittances de loyer le cas échéant
- Vous devez Ă©galement dans la plupart des cas apporter un garant (gĂ©nĂ©ralement vos parents), et ce dernier doit joindre au dossier un justificatif dâidentitĂ©, un justificatif de domicile, ses 3 derniers bulletins de salaire, son dernier avis dâimposition, sa derniĂšre taxe fonciĂšre.
COMMENT METTRE SON DOSSIER EN AVANT ?
Dans certains secteurs, la demande de logement est forte, les propriĂ©taires doivent Ă©tudier plusieurs candidatures et leur choix se fera en fonction de la soliditĂ© du dossier. Pour vous dĂ©marquer, il est donc impĂ©ratif dâapporter un garant qui est solvable : idĂ©alement, il ne doit pas ĂȘtre dĂ©jĂ garant dâun autre locataire, prĂ©senter des revenus suffisants et ne pas justifier de mensualitĂ©s trop importantes. Le dossier que vous allez remettre doit ĂȘtre bien prĂ©sentĂ©, dans un bon Ă©tat, idĂ©alement dans une pochette. Nâoubliez pas dâagrafer les pages dâun mĂȘme document pour faciliter le traitement par le propriĂ©taire, et pour ajouter de lâoriginalitĂ©, vous pouvez joindre une prĂ©sentation qui reprend lâessentiel de votre dossier. Enfin, le facteur sympathie joue Ă©galement un rĂŽle, car un propriĂ©taire souhaite entretenir de bonnes relations avec son futur locataire : soyez donc ponctuel(le), souriant(e) et avenant(e).
QUEL CONTRAT DE LOCATION PRIVILĂGIER ?
En tant quâĂ©tudiant, plusieurs types de baux peuvent vous convenir, mais il est important de faire le point sur le bail qui vous correspond le plus. La location meublĂ©e sâavĂšre idĂ©ale pour bon nombre de locataires : il est signĂ© pour 9 mois et nâest pas reconduit tacitement, mais surtout, il vous permet de nâengager aucune dĂ©pense pour meubler ce logement qui doit ĂȘtre Ă©quipĂ© pour vous permettre dây vivre au quotidien de façon confortable. Vous pouvez aussi opter pour un bail vide, mais vous devrez apporter vos meubles et le bail est signĂ© pour 3 ans avec tacite reconduction. Si vous vous apprĂȘtez Ă chercher une location, commencez dâores et dĂ©jĂ Ă constituer votre dossier en rĂ©unissant soigneusement les piĂšces qui vous seront obligatoirement demandĂ©es par le propriĂ©taire. De plus, faites le point sur le bail qui vous correspond : le bail meublĂ© semble convenir Ă une majoritĂ© dâĂ©tudiants en gĂ©nĂ©ral.