Mars 2024 : Analyse du marché immobilier à la Réunion et les tendances 📊

Source : L’observatoire de l’immobilier

D’une manière générale, tous les indicateurs évoluent positivement mais légèrement par rapport à Février 2024. 📈

• L’offre : 63. On poursuit cette montée en gagnant 1 point par rapport au mois dernier. ➕1️⃣. L’indice équivaut à Mai 2021. C’est une progression lente mais régulière . En détaillant par région le nord 61, l’Ouest 62 et le Sud 60.
• La demande : 92. On est sous l’indice de référence mais on gagne 5 points ➕5️⃣. Cela fait 8 mois qu’on évolue en dessous de l’indice de référence. La demande stagne. Le plus bas était en décembre 2023. Il manque encore 8 points pour être au niveau de l’indice de référence. C’est la conséquence des taux d’intérêts qui avaient augmenté. On constate que maintenant les taux ont tendance à baisser sensiblement. 📉. Il y a 1 an, l’indice était de 137. Ce qui signifie 45 points d’écart, ce qui est énorme.
• Le volume des ventes : 128. On gagne 6 points ➕6️⃣. Nous sommes au dessus de l’indice de référence. Il y a 1 an, l’indice était de 123 et 96 en décembre 2023 ( record le plus bas ). En détaillant le nord 162, l’Ouest 115 et le Sud 109. Le niveau de la demande est bas mais le volume des ventes se maintient. Nous sommes en train de sortir petit à petit de ce contexte difficile.
• Délai de vente : 80. Nous sommes sous l’indice de référence. On gagne 19 points par rapport au mois de février➕1️⃣9️⃣. En détail le nord 76, l’Ouest 125 et le Sud 60. Cela signifie qu’il faut 21 semaines soit un peu plus de 5 mois entre le début de la commercialisation d’un bien et la signature du compromis de vente. Cela montre bien que le marché reste tendu avec des acquéreurs moins motivés et moins solvable. La transaction demande beaucoup plus de réflexion, de prise de recul. Les ventes sont à 76 % négociées. Ce qui veut dire que les prix affichés n’étaient pas les bons. ❌

Conseils pour les propriétaires : En nous confiant l’estimation de votre bien et la vente, nous pourrons affiner les prix avec les outils en notre possession, grâce à l’observatoire de l’immobilier ( à savoir les dernières ventes réalisées dans votre quartier au cours des dernières semaines ) et notre expérience. Mettez toutes les chances de votre côté !

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