La superficie du logement dans lequel vous allez investir aura un impact sur la rentabilité de votre opération ainsi que sur votre gestion locative. Studio, 2 pièces, 3 pièces… Tour d’horizon des avantages et inconvénients de chaque type de bien.  INVESTIR DANS UN STUDIO POUR BÉNÉFICIER D’UNE MEILLEURE RENTABILITÉ Le choix de la surface du logement dans lequel vous allez investir dépendra en grande partie de votre capacité financière au moment de votre investissement, de la catégorie de clientèle visée et de la ville plébiscitée. Si votre budget est restreint, le studio constitue l’investissement le plus accessible financièrement, même si le mètre carré coûte plus cher que pour un logement plus spacieux. De plus, les studios offrent une meilleure rentabilité locative puisqu’ils se louent, proportionnellement à la superficie, plus chers. Très prisés par les étudiants, les jeunes actifs et les personnes seules, ils se louent également plus rapidement, en particulier

Avec la signature du compromis de vente, l’acquéreur et le vendeur s’engagent à conclure la transaction immobilière aux conditions spécifiées dans le contrat. Certaines conditions suspensives permettent toutefois de se rétracter sans pénalités.  OBTENTION DU CRÉDIT : UNE CONDITION SUSPENSIVE OBLIGATOIRE Après la signature du compromis de vente, l’acquéreur dispose de 10 jours pour se désengager, sans avoir à dédommager le vendeur. Une fois ce délai de rétractation légal écoulé, seules les clauses suspensives mentionnées dans le compromis de vente peuvent engendrer une annulation de l’opération sans frais. Si l’acquéreur a besoin d’un crédit immobilier pour financer son achat, le compromis de vente doit obligatoirement comporter la condition suspensive d’obtention de crédit. Cette clause permet de renoncer à l’acquisition en cas de non-obtention du prêt aux conditions précisées dans l’avant-contrat (montant, taux…). En cas de refus de l’établissement bancaire, l’acheteur doit en apporter la preuve (attestation de refus de prêt)

Lorsque vous souscrivez un prêt immobilier, on vous propose systématiquement de souscrire aussi une assurance emprunteur. Voici 3 bonnes raisons d’accepter et d’en souscrire une. POUR DÉCROCHER UN PRÊT L’assurance emprunteur n’est pas obligatoire d’un point de vue légal lorsque vous demandez un crédit immobilier. Toutefois, étant donné les montants concernés, aucun établissement de prêt ne prendra le risque de vous l’accorder sans la garantie que, s’il vous arrivait quoi que ce soit (décès ou invalidité notamment), les sommes seraient bien remboursées malgré tout. C’est là le rôle de l’assurance emprunteur : l’assureur s’engage à verser les sommes restantes si vous vous retrouvez dans l’incapacité de le faire. Si vous avez déniché le logement de vos rêves et que vous avez besoin d’emprunter en plus d’un éventuel apport personnel pour l’acheter, vous devrez donc souscrire une garantie emprunteur. POUR VOTRE TRANQUILLITÉ D’ESPRIT Un crédit immobilier se souscrit généralement sur une