Construction

La garantie de parfait achèvement (GPA) est une protection légale essentielle pour tout propriétaire d'un bien immobilier neuf. Elle assure que l'entrepreneur ou le constructeur est responsable de la réparation de tous les désordres apparents signalés dans l'année suivant la réception du bien. Cette garantie, bien que limitée dans le temps, joue un rôle crucial pour garantir la qualité et la...

La rénovation énergétique des bâtiments est en plein essor, mais malheureusement, elle n'est pas à l'abri des fraudeurs. La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) a vu une augmentation significative des signalements dans ce domaine. L'essor de la rénovation énergétique et ses dérives La rénovation énergétique est un domaine...

Découvrez comment l'isolation écologique peut protéger le fruit de votre travail et vous faire économiser sur vos factures énergétiques tout en préservant l'environnement. Luttez contre le réchauffement climatique et économisez grâce à l'isolation écologique Imaginons un immeuble de bureaux où la facture de chauffage est élevée chaque année malgré l'utilisation de matériaux...

Subdiviser son appartement peut s'avérer être une option attrayante, mais quand faut-il l'autorisation de la copropriété ? Découvrez-le dès à présent. DIVISEZ VOTRE LOT EN TOUTE LIBERTÉ : LES RÈGLES À SUIVRE🚧⚠ Envisagez-vous de découper votre appartement pour optimiser votre espace ou pour augmenter sa rentabilité ? Sachez que, en tant que copropriétaire, vous avez le droit de...

L’achat sur plan ou VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) revient à acheter un bien immobilier uniquement à partir de plans, donc pas encore bâtis. La VEFA peut concerner un appartement ou une maison et elle est soumise à une réglementation juridique destinée à protéger l’acquéreur, elle-même régie par le Code de la construction et de l’habitation. D’un contrat de réservation...

Durant la construction de sa maison, le futur propriétaire ne peut pas accéder librement au chantier. Des visites peuvent toutefois être prévues dans le contrat de construction signé avec l’entreprise en charge des travaux.  CONSTRUIRE SA MAISON : L’ACCÈS AU CHANTIER N’EST PAS LIBRE  Même si vous êtes propriétaire du terrain, vous ne pouvez pas accéder librement au...

Le propriétaire d’un appartement peut réaliser librement des travaux dans son logement s'ils n'impactent pas les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble. Dans le cas contraire, l'accord des copropriétaires est indispensable. QUELLES AUTORISATIONS POUR DES TRAVAUX IMPACTANT LES PARTIES COMMUNES ? Dans un immeuble en copropriété, un copropriétaire peut faire des travaux dans son...

Le maître d’œuvre vous accompagne dans votre projet de construction, et se charge du bon avancement des travaux. Ses prestations représentent un coût, de l’ordre de 9 % du prix total des travaux. LE RÔLE DU MAÎTRE D’ŒUVRE DANS LE PROJET DE CONSTRUCTION La profession de maître d’œuvre n’est pas réglementée, et si les architectes sont tous maîtres d’œuvre, tous les maîtres...

Bonne nouvelle pour les investisseurs ! La loi Pinel qui devait initialement se terminer en 2021 est reconduit jusqu'en 2024. Pas de changement pour l'année 2021 et 2022, les taux restent identiques à ceux de 2020. Ce n'est qu'à partir de 2023 que les taux de défiscalisation commencent à varier : pour 2023 : 21,5 % pour une période de location de 6 ans et 26 % pour une période de...