Location

Lorsque vous signez un bail de location, le propriétaire (ou l’agence immobilière) vous réclame un dépôt de garantie. Il s’agit d’une somme d’argent correspondant à 1 mois de loyer pour les logements loués vides et à 2 mois (maximum) pour les logements loués meublés. Le dépôt de garantie permet au propriétaire du logement de s’assurer en cas de dégât causé par le locataire...

Passer par une agence immobilière pour louer son logement entraîne le paiement de frais et d'honoraires. Sont-ils plafonnés et est-ce au propriétaire ou au locataire de les prendre en charge ? Tout ce qu’il faut savoir. PROPRIÉTAIRE OU LOCATAIRE : QUI PAIE LES FRAIS D’AGENCE DANS UNE LOCATION ?Lors de la mise en location d’un bien immobilier, le paiement de certains frais facturés par...

Lorsque l’on possède ou que l’on souhaite acquérir un local commercial, il est essentiel de se pencher sur les facteurs qui influencent le montant du loyer. Il est nécessaire de tenir compte de la valeur locative du local, de mesurer la commercialité pour une surface commerciale et de pondérer la valeur locative selon l’agencement. TENIR COMPTE DE LA VALEUR LOCATIVE DU LOCALLa valeur...

Lors du départ d’un logement loué, le locataire doit envoyer un courrier au propriétaire pour l’informer de son départ. Mais ce départ doit lui être signalé en respectant un délai de préavis qui est fixé par la loi selon le type de location et le profil du locataire.UN DÉLAI DE 3 MOIS DE PRÉAVIS EN GÉNÉRAL POUR LES LOCATIONS VIDESLa règle générale qui s’applique aux préavis pour le...

Le nouvel indice de référence des loyers pour le 2ème trimestre 2022 a été publié le 14 juillet. Il est de 135,84. Il a connu une augmentation importante de 3,6 % par rapport à l'année dernière. Depuis 2018, c'est la plus grande augmentation de l'indice que nous avons connu jusqu'à présent. Le prochain indice sera publié dans le mois d'octobre 2022....

Le bail de location meublée implique de mettre à la disposition du locataire un logement meublé et équipé de telle sorte que le locataire puisse y vivre confortablement et quotidiennement en n’apportant que ses affaires personnelles. Le bail répond ainsi à des spécificités de durée, de mentions obligatoires, de préavis et de dépôt de garantie. LA DURÉE DU BAIL : UN AN MINIMUM La...

L'indice du 1er trimestre 2022 a été publié. Il est de 133,93. Il a connu en comparant avec les années précédentes une hausse un peu plus importante de 2,48 %. Il était l'année dernière à 130,69. Le prochain indice, celui du 2ème trimestre 2022 sera publié en juillet 2022....

Chaque trimestre, un nouvel indice de référence des loyers est publié. Cet indice permet de procéder à la révision du loyer par rapport à l'année précédente. Le nouvel indice du 3ème trimestre 2021 a été publié ce mois-ci. Il est de 131,68. Il a connu une hausse de 0,83 % par rapport à celui de l'année dernière. Dans le cadre de nos missions de gestion locative, la...

Considérée comme la valeur refuge par excellence, la pierre fait figure d’évidence quand vient le moment d’investir. Toutefois, il est indispensable de suivre certains conseils avant de se lancer dans l’investissement locatif.  INVESTIR : COMMENT BIEN CHOISIR LE BIEN IMMOBILIER ? Quand vient le moment d’investir dans l’immobilier, le choix du quartier où se trouve le bien est...

L'indice de référence des loyers du 2ème trimestre 2021 vient de paraître. Il est de 131,12. Il a connu une augmentation de 0,42 % par rapport à l'année dernière. Le prochain indice est prévu de paraître dans le mois d'octobre. Vous cherchez à déléguer cette tâche de réviser les loyers de vos biens, confiez-nous la gestion et nous nous occupons de tout !...