Location

Saviez-vous que les modifications d'un contrat de location ne nécessitent pas toujours un nouveau bail ? En effet, un avenant au bail peut suffire à ajuster les conditions existantes sans pour autant repartir de zéro. Ce document, bien que simple en apparence, requiert une attention particulière pour garantir sa validité et sa conformité légale. Comprendre l'avenant au bailUn avenant au bail est...

Lors de la signature d’un bail commercial 📝, le dépôt de garantie est une étape quasi incontournable. Souvent source de questions pour les locataires comme pour les bailleurs, il encadre la relation financière dès l’entrée dans les lieux. Montant, restitution, cadre légal : voici les points essentiels à maîtriser. Un montant libre mais encadré En matière de bail commercial, le...

Aujourd'hui, la colocation est une solution de plus en plus prisée pour l'habitat. Elle offre de nombreux avantages, mais la trouver peut s'avérer être un véritable défi. Voici quelques conseils pour vous guider dans votre recherche. DÉFINIR VOS CRITÈRES EN AMONT Avant de vous lancer dans la recherche d'une colocation, vous devez avoir une idée précise de ce que vous recherchez....

Lorsque vous signez un bail de location, le propriétaire (ou l’agence immobilière) vous réclame un dépôt de garantie. Il s’agit d’une somme d’argent correspondant à 1 mois de loyer pour les logements loués vides et à 2 mois (maximum) pour les logements loués meublés. Le dépôt de garantie permet au propriétaire du logement de s’assurer en cas de dégât causé par le locataire...

Passer par une agence immobilière pour louer son logement entraîne le paiement de frais et d'honoraires. Sont-ils plafonnés et est-ce au propriétaire ou au locataire de les prendre en charge ? Tout ce qu’il faut savoir. PROPRIÉTAIRE OU LOCATAIRE : QUI PAIE LES FRAIS D’AGENCE DANS UNE LOCATION ?Lors de la mise en location d’un bien immobilier, le paiement de certains frais facturés par...

Lorsque l’on possède ou que l’on souhaite acquérir un local commercial, il est essentiel de se pencher sur les facteurs qui influencent le montant du loyer. Il est nécessaire de tenir compte de la valeur locative du local, de mesurer la commercialité pour une surface commerciale et de pondérer la valeur locative selon l’agencement. TENIR COMPTE DE LA VALEUR LOCATIVE DU LOCALLa valeur...

Lors du départ d’un logement loué, le locataire doit envoyer un courrier au propriétaire pour l’informer de son départ. Mais ce départ doit lui être signalé en respectant un délai de préavis qui est fixé par la loi selon le type de location et le profil du locataire.UN DÉLAI DE 3 MOIS DE PRÉAVIS EN GÉNÉRAL POUR LES LOCATIONS VIDESLa règle générale qui s’applique aux préavis pour le...

Le nouvel indice de référence des loyers pour le 2ème trimestre 2022 a été publié le 14 juillet. Il est de 135,84. Il a connu une augmentation importante de 3,6 % par rapport à l'année dernière. Depuis 2018, c'est la plus grande augmentation de l'indice que nous avons connu jusqu'à présent. Le prochain indice sera publié dans le mois d'octobre 2022....

Le bail de location meublée implique de mettre à la disposition du locataire un logement meublé et équipé de telle sorte que le locataire puisse y vivre confortablement et quotidiennement en n’apportant que ses affaires personnelles. Le bail répond ainsi à des spécificités de durée, de mentions obligatoires, de préavis et de dépôt de garantie. LA DURÉE DU BAIL : UN AN MINIMUM La...

L'indice du 1er trimestre 2022 a été publié. Il est de 133,93. Il a connu en comparant avec les années précédentes une hausse un peu plus importante de 2,48 %. Il était l'année dernière à 130,69. Le prochain indice, celui du 2ème trimestre 2022 sera publié en juillet 2022....