Construction

L’achat sur plan ou VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) revient à acheter un bien immobilier uniquement à partir de plans, donc pas encore bâtis. La VEFA peut concerner un appartement ou une maison et elle est soumise à une réglementation juridique destinée à protéger l’acquéreur, elle-même régie par le Code de la construction et de l’habitation. D’un contrat de réservation...

Durant la construction de sa maison, le futur propriétaire ne peut pas accéder librement au chantier. Des visites peuvent toutefois être prévues dans le contrat de construction signé avec l’entreprise en charge des travaux.  CONSTRUIRE SA MAISON : L’ACCÈS AU CHANTIER N’EST PAS LIBRE  Même si vous êtes propriétaire du terrain, vous ne pouvez pas accéder librement au...

Le propriétaire d’un appartement peut réaliser librement des travaux dans son logement s'ils n'impactent pas les parties communes ou l'aspect extérieur de l'immeuble. Dans le cas contraire, l'accord des copropriétaires est indispensable. QUELLES AUTORISATIONS POUR DES TRAVAUX IMPACTANT LES PARTIES COMMUNES ? Dans un immeuble en copropriété, un copropriétaire peut faire des travaux dans son...

Le maître d’œuvre vous accompagne dans votre projet de construction, et se charge du bon avancement des travaux. Ses prestations représentent un coût, de l’ordre de 9 % du prix total des travaux. LE RÔLE DU MAÎTRE D’ŒUVRE DANS LE PROJET DE CONSTRUCTION La profession de maître d’œuvre n’est pas réglementée, et si les architectes sont tous maîtres d’œuvre, tous les maîtres...

Bonne nouvelle pour les investisseurs ! La loi Pinel qui devait initialement se terminer en 2021 est reconduit jusqu'en 2024. Pas de changement pour l'année 2021 et 2022, les taux restent identiques à ceux de 2020. Ce n'est qu'à partir de 2023 que les taux de défiscalisation commencent à varier : pour 2023 : 21,5 % pour une période de location de 6 ans et 26 % pour une période de...